买房反悔,2万元“意向金”没了

千禧彩票网

2018-08-10

  除了造型之美,《兰亭序》字字珠玑,文采斐然,富含哲思。正是因为《兰亭序》的内容和形式都达到了“极致之美”,后人奉之为“天下第一行书”,成为千余年习字者绕不开的神话。

  作品风格独特,具有艺术般的梦幻绝美气息,拥有一般摄影师所少有的氛围气势,作品不同于市面上许多网拍摄影师的呈现角度,展现出专属于女性心理的柔美摄影角度,备受两岸三地的摄影人推崇。摄影经历:中国摄影家协会会员,中国艺术摄影协会会员,全国十佳影像先锋人物,GettyImages签约摄影师。三星手机视频广告代言人,在国内外出版了多本摄影书,如《360度零死角绝美自拍法》。()获奖纪录:法国银杏树杯优秀奖,入选中国上海第六届国际摄影艺术览展,中国第八届佳能杯「亚洲风采」华人摄影比赛,入选2007全国摄影艺术大展等。买房反悔,2万元“意向金”没了

  ”外汇分析师李刘阳表示。  历史上,2016年11月人民币兑美元汇率曾短暂突破,但在触顶之后形成了一个高位区间,人民币兑美元在至区间震荡,积蓄反弹力量。在2017年7月中旬人民币汇率突破关口,人民币开启了快速升值模式。  金十数据策略研究员瞿超指出,此前人民币汇率虽出现百点贬值行情,但随着美元阶段性上涨有可能结束,人民币有可能重回反弹通道。  对于人民币未来走势,业内人士认为,鉴于美元指数进一步上行的压力增强,我国经济基本面韧性强,人民币汇率将会在合理均衡区间双向波动。

  (来源:济南时报)26日,《济南市名泉保护总体规划》向社会公示并征求意见。根据规划,保护规划范围包括了洪范池泉域、趵突泉泉域、白泉泉域、泉域及长清-孝里水文地质单元。

  □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□中国集成电路进口额高达2271亿美元,出口额为613.8亿美元,逆差1657亿美元。

  近日,市法院就一起房产交易纠纷案作出终审判决,维持荔城区法院原判,驳回上诉方郭某要求某房产代理公司退还2万元意向金的诉讼请求。

  去年8月,市民郭某通过某房产代理公司,以123万元的价格购买市民刘某一处位于荔城区的房产。 依据公司规定,郭某向该公司支付了2万元意向金,双方在8月28日的《意向金协议书》中约定:郭某委托该公司购买刘某名下房产并提供居间行纪服务;该公司须与刘某达成郭某提出的交易条件,即房屋成交价格为123万元,其中首付48万元,按揭贷款75万元,过户费由郭某承担;为表诚意,郭某在签订协议当日支付给该公司意向金2万元,若该公司与刘某达成上述交易条件,郭某授权该公司将2万元意向金转给刘某,作为郭某向刘某购买该房屋的定金,反之,若该公司未能在委托期限内与卖方刘某达成上述交易条件,则如数退还郭某意向金。   当日,该房产代理公司积极与刘某沟通,刘某同意郭某的交易条件后,该公司将意向金汇入刘某的银行账户,并安排郭某与刘某见面协商购房事宜。

  次日,郭某、刘某及其妻沈某来到该房产代理公司,签订由该公司拟定的《房产买卖、居间合同》,在核对内容无误后,沈某立即签字,但郭某却犹豫不决,表示再考虑考虑。   此后,郭某以种种理由不愿购买刘某房产,要求该房产代理公司退还2万元意向金。

该公司表示,已依照双方8月28日《意向金协议书》的约定,将2万元意向金转给了房主刘某;而且,在刘某同意郭某交易条件,并在合同上签字的情况下,郭某的2万元“意向金”已成为购房“定金”,郭某反悔不买房屋,无权要求退还“定金”。

  郭某不服,到荔城区法院起诉,要求该房产代理公司退还2万元“意向金”。

  荔城区法院审理认为,郭某与该房产代理公司签订的《意向金协议》,合法有效,受法律保护。

协议明确规定,郭某与刘某达成交易条件后,郭某授权该公司将2万元“意向金”转给刘某作为购买房屋的“定金”。

此案中,该房产代理公司拟定的《房产买卖、居间合同》内容符合《意向金协议》约定的交易条件,且卖方刘某一方已在合同上签字,郭某一方未签约导致《房产买卖、居间合同》未成立,该房产代理公司不存在违约。

据此,法院判决:驳回郭某的诉讼请求。

  据市法院法官介绍,我国合同法、担保法规定,卖方在买方违约的情况下,有权没收买方支付的定金。

购房者在签订包括“意向金”在内的与购房有关的协议前,一定要仔细阅读协议内容,充分考虑自己的购房需求、经济能力、履约能力等后,再缴纳“意向金”,避免造成不必要的损失。

  湄洲日报记者刘永福。