假如央行加息,月供怎么变?

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2018-04-30

  :-□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□利用职务上的便利为他人谋取利益并收受财物问题涉嫌犯罪。这就好比,2008年110米栏的奥运冠军刘翔,民众看见的只是他在赛场上冲刺夺冠的那12秒91,可是我们总不能说刘翔只用了12秒91就成就了一个奥运会冠军吧。

  中国在经济上不依附美国,完全会独立自主做出决策。赵萍进一步分析,首先,中国和日本不一样,虽然外贸在中国的GDP中占比较高,但是因为日本是一个岛国,国内可供整合的资源较少,因而腾挪空间比较小。而中国是一个大国,不只是经济体量大,而且幅员辽阔,经济梯度发展的空间比较大,因此中国可以在应对贸易摩擦和贸易争端的时候,更多的利用国内市场去消化外来的压力。其次,从外交角度而言,中国与日本当年的状况也不一样。假如央行加息,月供怎么变?

  在移动平台,《绝地求生》和《堡垒之夜》谁更胜一筹近日,英国移动游戏行业媒体在一篇文章中援引移动应用市场研究公司AppAnnie的数据,对两款游戏的现状及竞争形势进行了分析。《绝地求生》手游(《PUBGMobile》)前不久刚登陆欧美市场,不过早在去年11月份的时候,开发商PUBG就宣布与腾讯公司达成合作,将由后者发布《绝地求生》的移动版本。

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  千龙网北京12月19日讯(记者黄炜)12月14日下午,由北京市网信办、首都互联网协会组织举办的新时代网络素养教育的新途径、新方法主题培训在北京广播大厦酒店举行。千龙网新媒介素养学院主任龙广涛为与会的北京属地90家网站工作人员及其他相关人员共200人进行了授课。习近平总书记在党的十九大报告中提出党要加强互联网内容建设,建立网络综合治理体系,营造清朗的网络空间。而网络素养教育则是关系到网络社会秩序构建,需要社会各界共同参与,久久为功。

今年4月开始,房贷利率不断上浮,导致买房人要支付的利息增加,信贷政策的收紧,让很多人猜测这是银行的“定向加息”。 银行提高利率是银行个别行为还是央行统一的?调整后什么时候开始执行?首先要知道,我们向银行贷款买房,贷款利率是由央行公布一个基准利率,各地区的银行对利率有自主调节的权利,会在基准利率的基础上打折或者上浮,目前贷款5年期的基准利率是%。 加息降息后房贷利率的实际调整时间,取决于贷款合同的规定央行统一调息后,下面的银行总行会统一下发通知,信贷经理会以实际的通知为准,调整买房利率,此时购房人买房就会按照最新的利率标准执行;对于已经买房的人来说,也会受到央行调息的影响,具体什么时候开始执行,主要取决于跟银行签订的贷款合同要求,一般有下面几种调整方式:一是按月调整,比如2015年6月买的房子,今年10月央行加息,那么从11月起按照新的贷款利率计算月供。

二是按年调整,也叫作“次年调整”,比如2015年6月买的房子,今年10月央行加息,那么从2018年1月1日起按照新的利率计算。

三是贷款满一年后调整,比如2015年6月买的房子,今年10月央行加息,要等到2018年6月才按照新利率计算。 四是固定利率,意思就是,签合同的时候规定不管以后央行升息还是降息,都继续按照合同写的利率执行,如果升息的话还好,降息就不能享受利率优惠福利了。

就目前情况来说,大多数银行的房贷合同里都默认是按年调整,也就是第二种方式,这也是为何降息后,很多人的月供并没有减少的原因。

现在银行自主调整利率,主要根据自身业务额度、利润情况,新购房的人在没有完成备案以前,贷款利率还是有可能会出现变动的,所以现在贷款买房速度越快、周期越短越保险。 住房公积金贷款利率调整有特例有城市公积金贷款采用的是自由还款方式,比如北京,还款额度由购房人自己决定,但是每年的还款额度并不会随着央行加息降息而自动调整,需要购房人联系贷款银行调整每月的还款额度,如果没有主动做调整,就还会按照以前的数额还款,并不会因为利率的改变而变化,这一点最好在签订贷款合同的时候就问清楚。 加息周期下,提前还款未必划算有一部分早期买房的人,当初因为资金有限,选择多贷了一些款,想等手里资金充裕了再申请提前还款。

要知道提前还款,也是银行回收流动资金的一种手段,不仅能收回一部分钱,还能收取违约金。 不过在“定向加息”的背景下,提前还款不一定划算,之前申请房贷的时候利率有优惠折扣,今年利率普遍升高,选择缩短贷款年限,月还款额不变的提前还款方式的话,银行会要求还款后的剩余贷款要重新签订合同,贷款利率也要按照最新的上浮利率执行。

比如,贷款100万,当初利率打了折,已经还了20万,还剩80万没还,申请30万提前还款,剩下50万要重新签合同,利率也要按照最新的上浮10%执行。 同时,银行会重新审核贷款人的资质,如果在还款期间出现过征信不良、收入不稳定等情况,会直接影响到接下来的还款。 利率上涨的情况下,受影响最大的还是新购房人,资金成本升高,等待放款的时间成本变长,商业贷款放款速度快的优势不再,有一部分人会重新选择公积金贷款,不过公积金政策的地方差异更大,贷款额度、贷款利率、放款速度都取决于当地公积金中心的规定,购房人要事先咨询公积金中心,根据自身情况作出选择。